Впервые за последние пять лет рост цен на жилье в Украине почти остановился. Сегодня на рынке недвижимости наблюдается нетрадиционная для Украины ситуация - цены почти не меняются. По данным отдела маркетинга строительно-инвестиционной компании “Киев Житло-Инвест”, стоимость квадратного метра жилья эконом-класса, то есть рассчитанного не на самых богатых покупателей, на первичном рынке Киева в феврале увеличилась всего на полпроцента.

Несмотря на то что объемы отечественного ипотечного рынка ежегодно удваиваются, до Восточной Европы, где около 40% сделок на рынке недвижимости осуществляется при участии банков, нам еще далеко. По оценкам экспертов, жилищные кредиты банков доступны не более чем десяти процентам наших соотечественников.

В том числе потому, что жить в кредит в нашей стране дорого — ставки по ипотечным кредитам составляют 11–15% в валюте (против 4–8% в Восточной Европе).

Среди причин удорожания столичной недвижимости как-то рост себестоимости строительства, рост доходов населения, ипотека, инфляция потребитель не видит еще ряд причин, с которыми сталкиваются застройщики. Так считает председатель наблюдательного совета ООО “Строительная компания “Міськжитлобуд” Денис Костржевский.

Сегодня купить квартиру или земельный участок напрямую у продавца практически нереально. Объявлений о продаже недвижимости, где указан телефон продавца, менее 1%. Остальные предлагают (а фактически навязывают) покупателю услуги посредников. Они сейчас называют себя риэлторами, а раньше – “брокерами” и “маклерами”.

Сдавать нежилые помещения в аренду гораздо выгоднее, чем жилые. Беда лишь в том, что действительно "вкусные" площади довольно тяжело найти.

Купить нежилое помещение физическому лицу гораздо проще, чем его найти, уверяют юристы.