ШАГ 9. Решение проблемных ситуаций при погашении кредита

В процессе погашения, Вы можете столкнуться с рядом затруднительных ситуаций. Рассмотрим возможные пути их разрешения.

Ситуация 1. У Вас возникли временные финансовые затруднения, и Вы не можете в срок погасить кредит.

В такой ситуации, лучше всего сразу обратиться в банк с просьбой о пролонгации кредита. Для этого Вы должны обратиться непосредственно в банк, написать заявление о пролонгации кредита (в большинстве случае используется произвольная форма) и рассказать кредитному специалисту о причинах вынужденной пролонгации. Решение о пролонгации кредита банк будет принимать от 3-х до 7 дней (зависит от банка). В случае позитивного решения, Вам необходимо будет приехать в банк и подписать дополнительные соглашения к ипотечному договору и договору залога. Будьте готовы, что банк может немного увеличить размер процентной ставки по пролонгированному кредиту.

Ситуация 2. Вы не можете гасить кредит в соответствие с установленными сроками в графике погашения.

Такая ситуация может возникнуть в том случае, если Вам выплачивают заработную плату позже, чем нужно внести платеж на погашение кредита. Для решения данного вопроса, Вам также нужно обратиться в банк, оформить заявление о внесении изменений в график погашения (указать причины). Поскольку банки заинтересованы, чтобы все заемщики гасили кредит вовремя в соответствии с установленными графиками, банк пойдет Вам на встречу и переделает график погашения удобный для Вас.

Ситуация 3. Банк прислал предупреждение о повышение процентной ставки по кредиту, которая Вас не устраивает.

В принципе, такие ситуации случаются редко, однако случаи были. Ваши действия могут быть следующими:

нечего не делать. Тогда банк автоматически подымет процентную ставку и предложит Вам заключить дополнительное соглашение к ипотечному договору;
полностью погасить кредит. Если до конца срока погашения кредита осталось немного, лучше одолжить остаточную сумму и закрыть полностью кредит, чем платить дополнительные проценты.
перекредитоваться в другом банке (рефинансирование). Этот вариант действий будет полезен и в ситуации, когда на рынке наблюдается понижение процентных ставок по ипотечному кредитованию, а Вы взяли кредит по более высокой процентной ставке и хотите уменьшить свои процентные расходы по кредиту. Для оформления заявки на рефинансирование к стандартному пакету документов на получение займа вам придется добавить оригиналы уже имеющегося у вас кредитного договора и соответствующего договора залога, а также справку из банка о состоянии и размере кредитной задолженности. Однако прежде чем принять решение о рефинансирование Вашего кредита, хорошо все просчитайте. Дело в том, что при осуществление рефинансирования, Вы будете нести все расходы, связанные с оформлением обычного кредита: комиссии, плата нотариусу, дополнительные страховые платежи и тд. Вполне возможно, что после всех расчетов, Вы решите оставить все как есть и платить большие проценты по кредиту.

Источник: http://prostobank.com.ua