|
Сравните предлагаемые банками ипотечные кредиты по наиболее адекватному критерию – кредитному индексу FG ипотечный индекс ® , который отражает эффективную годовую ставку процента. Эффективная (реальная) ставка показывает реальные расходы заемщика. FG ипотечный индекс ® учитывает не только заявленную банком процентную ставку, но также расходы на получение и обслуживание кредита, количество выплат. Чем выше индекс, тем дороже обходится кредит. Расчеты проводились на основании стандартных (не акционных) условий кредитования с аннуитетной схемой погашения. Средний кредитный индекс в ЕВРО в декабре 2007 составил 12,94 ( FG mortgage index ( USD 07-12)= 12,94) Изменение за месяц: + 0,30 Индекс рассчитывается среди украинских банков с самыми крупными кредитными портфелями.
ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ КРЕДИТА | EUR | Стоимость покупки | 115 000,00 | Начальный взнос, % | 20,00% | Сумма кредита | 92 000,00 | Срок кредита, лет | 20 |
КРЕДИТНЫЕ СТАВКИ | ОБЩИЙ РАСЧЕТ КРЕДИТА | | Банк | Валюта | Годовая процент ная ставка,% | Ежемесяч ные расходы на обслужива ние кредита (в процентах от суммы кредита) | Комиссия за выдачу кредита, % от суммы | Сумма процентов за весь срок кредита - в деньгах | Комиссия за выдачу и обслужива ние кредита | Всего выплатить по кредиту | Эффективная годовая процент ная ставка | Ориенти ровочный ежемесяч ный платеж | Общая переплата | Переплата, % | FG ипотеч ный индекс | 1 | OTP БАНК | EUR | 10,99% | 0,00% | 0,99% | 135 756,95 | 910,80 | 228 667,75 | 11,62% | 948,99 | 136 667,75 | 148,55% | 11,62 | 2 | ТАС КОМЕРЦБАНК | EUR | 11,00% | 0,00% | 1,00% | 135 907,20 | 920,00 | 228 827,20 | 11,63% | 949,61 | 136 827,20 | 148,73% | 11,63 | 3 | | EUR | 11,40% | 0,00% | 0,00% | 141 948,11 | 0,00 | 233 948,11 | 12,01% | 974,78 | 141 948,11 | 154,29% | 12,01 | 4 | UNIVERSAL BANK | EUR | 11,45% | 0,00% | 1,00% | 142 707,43 | 920,00 | 235 627,43 | 12,13% | 977,95 | 143 627,43 | 156,12% | 12,13 | 5 | ФОРУМ | EUR | 11,50% | 0,00% | 1,00% | 143 467,66 | 920,00 | 236 387,66 | 12,18% | 981,12 | 144 387,66 | 156,94% | 12,18 | 6 | | EUR | 8,90% | 0,20% | 1,00% | 105 241,67 | 45 080,00 | 242 321,67 | 12,61% | 1 005,84 | 150 321,67 | 163,39% | 12,61 | 7 | | EUR | 11,90% | 0,00% | 1,20% | 149 582,24 | 1 104,00 | 242 686,24 | 12,64% | 1 006,59 | 150 686,24 | 163,79% | 12,64 | 8 | | EUR | 12,00% | 0,00% | 0,99% | 151 119,82 | 910,80 | 244 030,62 | 12,74% | 1 013,00 | 152 030,62 | 165,25% | 12,74 | 9 | | EUR | 11,99% | 0,00% | 1,50% | 150 965,90 | 1 380,00 | 244 345,90 | 12,76% | 1 012,36 | 152 345,90 | 165,59% | 12,76 | 10 | | EUR | 9,20% | 0,19% | 1,50% | 109 508,42 | 43 332,00 | 244 840,42 | 12,79% | 1 014,42 | 152 840,42 | 166,13% | 12,79 | 11 | | EUR | 12,19% | 0,00% | 2,00% | 154 050,88 | 1 840,00 | 247 890,88 | 13,01% | 1 025,21 | 155 890,88 | 169,45% | 13,01 | 12 | | EUR | 13,00% | 0,00% | 1,50% | 166 683,92 | 1 380,00 | 260 063,92 | 13,89% | 1 077,85 | 168 063,92 | 182,68% | 13,89 | 13 | | EUR | 10,08% | 0,20% | 3,00% | 122 248,42 | 46 920,00 | 261 168,42 | 13,95% | 1 076,70 | 169 168,42 | 183,88% | 13,95 | 14 | | EUR | 13,10% | 0,00% | 1,00% | 168 258,49 | 920,00 | 261 178,49 | 13,97% | 1 084,41 | 169 178,49 | 183,89% | 13,97 | 15 | | EUR | 13,25% | 0,00% | 0,99% | 170 626,31 | 910,80 | 263 537,11 | 14,14% | 1 094,28 | 171 537,11 | 186,45% | 14,14 | 16 | VAB БАНК | EUR | 13,00% | 0,07% | 0,00% | 166 683,92 | 15 456,00 | 274 139,92 | 14,90% | 1 142,25 | 182 139,92 | 197,98% | 14,90 |
· В расчеты включены только расходы на банковское обслуживание. Страховые, нотариальные и т.п. платежи не учитываются. · Некоторые банки могут не выдавать кредит на указанных условиях (например, максимальный срок кредита 15 лет, или в банке нет денег и т.п.) |
Ощадбанк