ШАГ 7. Посещаем банк и оформляем документы

Теперь Вы практически полностью подготовились, чтобы осуществить первый визит в банк и оформить необходимые документы для получения кредита.

Прежде чем Вы отправитесь в путь, обратите внимание на ряд моментов.

1. Решение о предоставлении кредита может быть принято быстрее, если Вы подадите документы в Центральный офис банка, а не филиал или отделение. Это связано с тем, что, как правило, в филиалах и отделениях банков нет всех необходимых служб, задействованных в процессе принятия решения о выдаче кредита (служба безопасности, юристы, оценщики), и документы отправляются на экспертизу в Центральный офис, где таковые службы есть.

2. Перед визитом, перезвоните в Банк, уточните условия кредитования, время и график работы банка, а также узнайте ФИО контактного лица, который занимается оформлением ипотечных кредитов. Свяжитесь с Продавцом, договориться о встрече в банке и напомните о пакете документов, который он должен предоставить в Банк.

3. Планируйте, что визит в банк займет у Вас от 1 до 2-х часов времени.

Непосредственно в банке, Вам предложат заполнить два документа: заявление – анкету и заявление на получение кредита. В общей сложности их заполнение займет у Вас 30 – 60 минут (в зависимости от сложности анкеты). Пока Вы будете заполнять анкету, кредитный специалист сделает копии документов, которые предоставили Вы и продавец квартиры.

После заполнения всех документов и проверки правильности их заполнения кредитным специалистом, мы рекомендуем Вам еще раз уточнить все условия кредитования. Оптимальным вариантом будет, если Вам удастся взять домой на ознакомление бланки ипотечного договора и договора залога. Если кредитный специалист откажется выдать бланки договоров домой, предложите ему вариант ознакомления с документами непосредственно в банке. Настоятельно советуем, не жалейте своего времени и внимательно прочитайте договора. Убедитесь в том, что в договорах нет никаких подводных камней и условия кредитования полностью соответствуют предыдущим заявлениям банка. В случае не понимания каких-то пунктов договора, формулировок, предложений, смело уточняйте их у кредитного специалиста. Помните, после посещения банка, Вы должны быть полностью уверены, что вся процедура кредитования прозрачна и понятна для Вас.

После того, как вы оформили все документы, Вам остается только ждать. Обычно, на оформление всех внутренних документов (заключение службы безопасности, юристов, оформление акта оценки квартиры и тп.), а также проведение необходимых внутренних процедур, у банков уходит от 3-х до 14 дней (зависит от конкретного банка). На протяжение это срока, мы рекомендуем Вам периодически перезванивать в банк и интересоваться о состояние дел. Практика показывает, что одним визитом в банк ограничиваются немногие, и, скорее всего, Вам будет необходимо принести в банк дополнительные документы. Кредитные специалисты достаточно сильно загружены, поэтому информация о необходимости дополнительных документах может попасть к Вам не сразу. Не ждите, когда очередь дойдет до Вас и Вам позвонят. Звоните сами. Это в ваших интересах, особенно, если в договоре задатка установлена точная дата оформления договора купли – продажи на квартиру.

Источник: http://prostobank.com.ua